有在哈理工西区租过房子的请进 最好有大四租房的学姐（咨询）

暗之族——小胖

本人图清净   想在外租1年的屋子    却苦于无经验不敢没头苍蝇乱闯   想在此咨询一下各位   了解一下市场行情     有了解的回一下     谢谢各位
需求：单租一室  或一室一厅  均可   有考研学姐合租优先  （本人亦考研，不吵不闹很安静）
想要了解的：租房是有合同的吧   有什么注意事项么    还有水电什么的  怎么分配   一年房租大概是多少？
最好有租过房的帮忙留一下言    或牵个线
本人不胜感激

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三道街那边有个科大小区，有出租的，  大概600-700/月